База знань
Як ми можемо Вам допомогти?
Власник може ініціювати продаж у будь-який момент або не раніше певного терміну?
Так, власник може ініціювати продаж у будь-який момент. Мінімального строку володіння земельною ділянкою закон не встановлює, тому продати її можна одразу після державної реєстрації права власності.
Якщо ділянка перебуває в оренді, орендар має переважне право купівлі. Це означає, що власник зобов’язаний письмово запропонувати орендарю придбати ділянку на тих самих умовах, що й потенційному покупцю.
Фахівці КупиПай супроводжують власників на всіх етапах та допомагають швидко і просто пройти всю юридичну процедуру.
Для власників земельних ділянок послуги КупиПай є безкоштовними.
Де буде проходить нотаріальне оформлення угоди? Якщо я як інвестор вибрав декілька ділянок і вони відносяться до різних районів, треба буде укладати окремі угоди?
KupyPai діє за дорученням від інвестора, тому інвесторові не треба фізично переміщатися для оформлення угоди у будь-якому
регіоні країни.
З ким я можу зв'язатися щоб задати питання в телефонному режимі?
Телефони та пошта служби підтримки КупиПай вказані в розділі "Контакти".
З якою періодичністю виплачуватиметься орендна плата? Це будуть безготівкові перерахування на карту?
Як правило, виплати здійснюються у безготівковій формі на річній або піврічній основі.
Можна переглянути шаблон договору купівлі / оренди?
Шаблони договорів оренди розміщені в кожному оголошенні на платформі. Шаблон договору Купівлі\Продажу юристи направляють інвестору для ознайомлення перед угодою.
На яких умовах земля здаватиметься в оренду: Ставка визначається в процесі переговорів між сторонами або агрохолдинг дає пропозицію і ти або приймаєш його або немає угоди?
Ставка і термін договору вказані в кожному оголошенні на платформі.
Оплата буде проходити в готівковій або в безготівковійні формі? Чи потрібно буде підтвердження джерела походження коштів?
Оплата за договором купівлі земельної ділянки. Комісії будуть відбуватися в безготівковій формі на банківський рахунок. Оплата послуг нотаріуса здійснюється в готівковій формі. В рамках покупки землі потрібно надати підтвердження засобів (фінмоніторинг).
Орендні платежі в гривні або є прив'язка до валюти?
Орендні платежі в Україні виплачуються виключно в гривні , відповідно до законодавства.
Разом з тим, щоб захистити інвестора від інфляції, у договорі може бути передбачена індексація, яка фактично створює “валютну логіку”.
Отримуючи прибуток від оренди, чи повинен інвестор платити податки?
Ні.
Орендар виступає податковим агентом, тому він автоматично сплачує податки. Інвестор отримує вже чисту суму, з якої податки сплачено.
Такий дохід не потребує обов'язкового декларування
Після оформлення права власності, чи укладається того ж дня договір оренди з юр. особою, яка оброблятиме землю? Це обов'язкова умова? Орендар відомий заздалегідь і власник землі не має права вибору?
Орендар передає інвесторові своє переважно право на викуп землі в обмін на укладення з ним договору оренди який складається того ж дня, що і договір купівлі землі.
У чому перевага роботи з KupyPai?
Переваги роботи з KupyPai
1️⃣ Перші на ринку
KupyPai — одна з перших платформ після відкриття ринку с/г земель у 2021 році. Ми формуємо стандарти прозорих угод.
2️⃣ Підтримка Concorde Capital
Працюємо в структурі великого інвестхолдингу, що гарантує довіру, професійний аудит та сильний юридичний супровід.
3️⃣ Повноцінна інвестиційна платформа
Детальна аналітика ділянок, дохідність, документи онлайн, дистанційна робота та угоди за довіреністю.
4️⃣ Угоди під ключ
Підбір → перевірка → оформлення → оренда. Інвестор лише обирає ділянку.
5️⃣ Прозорість і перевірені орендарі
Уся інформація про ділянку доступна до покупки: оренда, документи, дохідність — без прихованих умов.
Хто не може купити землю?
Українську землю не можуть купити іноземці або іноземні компанії. Також не можна продавати землю українським компаніям якими володіють іноземці. Громадяни «країни-агресора» також не можуть купити землю в Україні.
Чи буде представник KupyPai фізично супроводжувати інвестора на угоді?
KupiPai діятиме на усіх етапах від імені і за дорученням інвестора. Інвестору не потрібно бути фізично присутнім окрім підписання доручення на початковому етапі.
Чи є обмеження на ціну продажу?
Ціна продажу не може бути нижча нормативної грошової оцінки, що встановлюється державаю.
Чи є у орендодавця безперешкодний доступ до його ділянки?
Так. Власник земельної ділянки завжди має право на доступ до своєї землі, навіть якщо вона передана в оренду.
Чи існують обмеження для продажу землі? Чи може орендар заблокувати угоду?
Продаж земельної ділянки сільськогосподарського призначення регулюється чіткими нормами закону. Є певні юридичні процедури , але орендар не може заблокувати угоду, якщо власник вирішив продати свою зеиельну ділянку
Чи має інвестор сплачувати комісію, якщо продає ділянку самосиійно? Яка комісія, якщо продавати ділянку через KupyPai?
Інвестор може перепродати земельну ділянку повністю самостійно, без участі KupyPai. Платформа не накладає жодних обмежень на подальше розпорядження землею.
За бажанням, інветор може звернутись до KupyPai. безкоштовно
Чи може особа подавати документи на купівлю-продаж, якщо в даний час немає якогось з документів?
Так, але угода з купівлі-продажу не зможе бути проведена, поки усі документи не будуть підготовлені.
Чи можна придбати землю для родичів чи близьких?
Так, родичі чи будь-хто інший може придбати землю від імені іншої особи по нотаріально завіреній довіреності. Ми супроводжуємо інвестора на усіх етапах, у тому числі за необхідності оформлення довіреності від родичів.
Яка мінімальна сума інвестиції?
Мінімальної суми інвестиції не існує.
Ви можете інвестувати стільки, скільки коштує обрана вами земельна ділянка — незалежно від її розміру чи вартості.
На платформі Kupypai представлені ділянки з різними ціновими діапазонами, тому кожен інвестор може обрати об’єкт, що відповідає його бюджету.
Яка очікується дохідність при купівлі ділянки?
На платформі KupyPai для кожної земельної ділянки вказано два показники:
1. Загальна дохідність - це співвідношення повної річної орендної плати до вартості ділянки.
Показує, скільки приносить земля в теорії — без урахування витрат.
2. Чиста дохідність - це реальна прибутковість інвестора.Вона враховує усі витрати, пов’язані з оформленням угоди,
Яка роль KuyiPai? Комісія KupyPai лягає на інвестора? Її розмір?
KupyPai виступає посередником, який надає повний юридичний супровід "під ключ".
Комісію платформи спласує покупецб в розмірі 7,9% + 13 900 грн ( для фізичних осіб) та 7,9% + 17 900 грн ( для юридичний осіб)
Як зареєструватися на сайті?
Скористатися формою реєстрації, яка доступна за посиланням https://kupipai.com.ua/auth/register/.
Який перелік документів має надати інвестор?
Від інвестора потрібні особисті дані (паспорт, код, прописка, інформація про шлюб). Це необхідне для заповнення інформації про нього в Договорі доручення та підготовки довіреності, та згоди чоловіка/дружини.
Які витрати я несу при купівлі землі?
Під час купівлі земельної ділянки інвестор несе лише ті витрати, що безпосередньо пов’язані з оформленням угоди та послугами Kupypai.
1. Комісія Kupypai
Це повна вартість супроводу “під ключ”.
7,9% + 13 900 грн — для фізичних осіб
7,9% + 17 900 грн — для юридичних осіб
До комісії входить: аудит документів, робота з орендарем, підготовка угоди, нотаріус, супровід за довіреністю, реєстрація прав, підготовка договорів.
2. Оплата земельної ділянки (вартість об’єкта)
Основна сума — це фактична ціна ділянки, вказана на платформі.
Які податки платить продавець при продажу сільгоспземлі?
Які податки сплачує покупець сільгоспземлі?
При купівлі земельної ділянки покупець не сплачує податки
Як проходить оплата за землю?
Згідно норм законодавства, оплата за землю відбуваєтсья лише у безготівковій формі шляхом переказу на банківський рахунок продавця земельної ділянки.
Як часто у Вас на сайті будуть з'являтися нові ділянки? Чи варто почекати коли з'явитися більше пропозицій і вибрати пізніше?
На платформі KupyPai нові пропозиції додаються постійно та дублюються на телеграм-каналі.
З ким я можу зв'язатися щоб задати питання в телефонному режимі?
Телефони та пошта служби підтримки КупиПай вказані в розділі "Контакти".
Чи є у орендодавця безперешкодний доступ до його ділянки?
Так. Власник земельної ділянки завжди має право на доступ до своєї землі, навіть якщо вона передана в оренду.
Чи має інвестор сплачувати комісію, якщо продає ділянку самосиійно? Яка комісія, якщо продавати ділянку через KupyPai?
Інвестор може перепродати земельну ділянку повністю самостійно, без участі KupyPai. Платформа не накладає жодних обмежень на подальше розпорядження землею.
За бажанням, інветор може звернутись до KupyPai. безкоштовно
Яка роль KuyiPai? Комісія KupyPai лягає на інвестора? Її розмір?
KupyPai виступає посередником, який надає повний юридичний супровід "під ключ".
Комісію платформи спласує покупецб в розмірі 7,9% + 13 900 грн ( для фізичних осіб) та 7,9% + 17 900 грн ( для юридичний осіб)
Як зареєструватися на сайті?
Скористатися формою реєстрації, яка доступна за посиланням https://kupipai.com.ua/auth/register/.
Де буде проходить нотаріальне оформлення угоди? Якщо я як інвестор вибрав декілька ділянок і вони відносяться до різних районів, треба буде укладати окремі угоди?
KupyPai діє за дорученням від інвестора, тому інвесторові не треба фізично переміщатися для оформлення угоди у будь-якому
регіоні країни.
З ким я можу зв'язатися щоб задати питання в телефонному режимі?
Телефони та пошта служби підтримки КупиПай вказані в розділі "Контакти".
Оплата буде проходити в готівковій або в безготівковійні формі? Чи потрібно буде підтвердження джерела походження коштів?
Оплата за договором купівлі земельної ділянки. Комісії будуть відбуватися в безготівковій формі на банківський рахунок. Оплата послуг нотаріуса здійснюється в готівковій формі. В рамках покупки землі потрібно надати підтвердження засобів (фінмоніторинг).
Орендні платежі в гривні або є прив'язка до валюти?
Орендні платежі в Україні виплачуються виключно в гривні , відповідно до законодавства.
Разом з тим, щоб захистити інвестора від інфляції, у договорі може бути передбачена індексація, яка фактично створює “валютну логіку”.
Після оформлення права власності, чи укладається того ж дня договір оренди з юр. особою, яка оброблятиме землю? Це обов'язкова умова? Орендар відомий заздалегідь і власник землі не має права вибору?
Орендар передає інвесторові своє переважно право на викуп землі в обмін на укладення з ним договору оренди який складається того ж дня, що і договір купівлі землі.
У чому перевага роботи з KupyPai?
Переваги роботи з KupyPai
1️⃣ Перші на ринку
KupyPai — одна з перших платформ після відкриття ринку с/г земель у 2021 році. Ми формуємо стандарти прозорих угод.
2️⃣ Підтримка Concorde Capital
Працюємо в структурі великого інвестхолдингу, що гарантує довіру, професійний аудит та сильний юридичний супровід.
3️⃣ Повноцінна інвестиційна платформа
Детальна аналітика ділянок, дохідність, документи онлайн, дистанційна робота та угоди за довіреністю.
4️⃣ Угоди під ключ
Підбір → перевірка → оформлення → оренда. Інвестор лише обирає ділянку.
5️⃣ Прозорість і перевірені орендарі
Уся інформація про ділянку доступна до покупки: оренда, документи, дохідність — без прихованих умов.
Хто не може купити землю?
Українську землю не можуть купити іноземці або іноземні компанії. Також не можна продавати землю українським компаніям якими володіють іноземці. Громадяни «країни-агресора» також не можуть купити землю в Україні.
Чи буде представник KupyPai фізично супроводжувати інвестора на угоді?
KupiPai діятиме на усіх етапах від імені і за дорученням інвестора. Інвестору не потрібно бути фізично присутнім окрім підписання доручення на початковому етапі.
Чи має інвестор сплачувати комісію, якщо продає ділянку самосиійно? Яка комісія, якщо продавати ділянку через KupyPai?
Інвестор може перепродати земельну ділянку повністю самостійно, без участі KupyPai. Платформа не накладає жодних обмежень на подальше розпорядження землею.
За бажанням, інветор може звернутись до KupyPai. безкоштовно
Чи може особа подавати документи на купівлю-продаж, якщо в даний час немає якогось з документів?
Так, але угода з купівлі-продажу не зможе бути проведена, поки усі документи не будуть підготовлені.
Яка мінімальна сума інвестиції?
Мінімальної суми інвестиції не існує.
Ви можете інвестувати стільки, скільки коштує обрана вами земельна ділянка — незалежно від її розміру чи вартості.
На платформі Kupypai представлені ділянки з різними ціновими діапазонами, тому кожен інвестор може обрати об’єкт, що відповідає його бюджету.
Як зареєструватися на сайті?
Скористатися формою реєстрації, яка доступна за посиланням https://kupipai.com.ua/auth/register/.
Який перелік документів має надати інвестор?
Від інвестора потрібні особисті дані (паспорт, код, прописка, інформація про шлюб). Це необхідне для заповнення інформації про нього в Договорі доручення та підготовки довіреності, та згоди чоловіка/дружини.
Які витрати я несу при купівлі землі?
Під час купівлі земельної ділянки інвестор несе лише ті витрати, що безпосередньо пов’язані з оформленням угоди та послугами Kupypai.
1. Комісія Kupypai
Це повна вартість супроводу “під ключ”.
7,9% + 13 900 грн — для фізичних осіб
7,9% + 17 900 грн — для юридичних осіб
До комісії входить: аудит документів, робота з орендарем, підготовка угоди, нотаріус, супровід за довіреністю, реєстрація прав, підготовка договорів.
2. Оплата земельної ділянки (вартість об’єкта)
Основна сума — це фактична ціна ділянки, вказана на платформі.
Які податки сплачує покупець сільгоспземлі?
При купівлі земельної ділянки покупець не сплачує податки
Як проходить оплата за землю?
Згідно норм законодавства, оплата за землю відбуваєтсья лише у безготівковій формі шляхом переказу на банківський рахунок продавця земельної ділянки.
Як часто у Вас на сайті будуть з'являтися нові ділянки? Чи варто почекати коли з'явитися більше пропозицій і вибрати пізніше?
На платформі KupyPai нові пропозиції додаються постійно та дублюються на телеграм-каналі.
На яких умовах земля здаватиметься в оренду: Ставка визначається в процесі переговорів між сторонами або агрохолдинг дає пропозицію і ти або приймаєш його або немає угоди?
Ставка і термін договору вказані в кожному оголошенні на платформі.
Після оформлення права власності, чи укладається того ж дня договір оренди з юр. особою, яка оброблятиме землю? Це обов'язкова умова? Орендар відомий заздалегідь і власник землі не має права вибору?
Орендар передає інвесторові своє переважно право на викуп землі в обмін на укладення з ним договору оренди який складається того ж дня, що і договір купівлі землі.
У чому перевага роботи з KupyPai?
Переваги роботи з KupyPai
1️⃣ Перші на ринку
KupyPai — одна з перших платформ після відкриття ринку с/г земель у 2021 році. Ми формуємо стандарти прозорих угод.
2️⃣ Підтримка Concorde Capital
Працюємо в структурі великого інвестхолдингу, що гарантує довіру, професійний аудит та сильний юридичний супровід.
3️⃣ Повноцінна інвестиційна платформа
Детальна аналітика ділянок, дохідність, документи онлайн, дистанційна робота та угоди за довіреністю.
4️⃣ Угоди під ключ
Підбір → перевірка → оформлення → оренда. Інвестор лише обирає ділянку.
5️⃣ Прозорість і перевірені орендарі
Уся інформація про ділянку доступна до покупки: оренда, документи, дохідність — без прихованих умов.
Чи є обмеження на ціну продажу?
Ціна продажу не може бути нижча нормативної грошової оцінки, що встановлюється державаю.
Чи є у орендодавця безперешкодний доступ до його ділянки?
Так. Власник земельної ділянки завжди має право на доступ до своєї землі, навіть якщо вона передана в оренду.
Чи існують обмеження для продажу землі? Чи може орендар заблокувати угоду?
Продаж земельної ділянки сільськогосподарського призначення регулюється чіткими нормами закону. Є певні юридичні процедури , але орендар не може заблокувати угоду, якщо власник вирішив продати свою зеиельну ділянку
Чи має інвестор сплачувати комісію, якщо продає ділянку самосиійно? Яка комісія, якщо продавати ділянку через KupyPai?
Інвестор може перепродати земельну ділянку повністю самостійно, без участі KupyPai. Платформа не накладає жодних обмежень на подальше розпорядження землею.
За бажанням, інветор може звернутись до KupyPai. безкоштовно
Чи можна придбати землю для родичів чи близьких?
Так, родичі чи будь-хто інший може придбати землю від імені іншої особи по нотаріально завіреній довіреності. Ми супроводжуємо інвестора на усіх етапах, у тому числі за необхідності оформлення довіреності від родичів.
Яка очікується дохідність при купівлі ділянки?
На платформі KupyPai для кожної земельної ділянки вказано два показники:
1. Загальна дохідність - це співвідношення повної річної орендної плати до вартості ділянки.
Показує, скільки приносить земля в теорії — без урахування витрат.
2. Чиста дохідність - це реальна прибутковість інвестора.Вона враховує усі витрати, пов’язані з оформленням угоди,
Які податки платить продавець при продажу сільгоспземлі?
З ким я можу зв'язатися щоб задати питання в телефонному режимі?
Телефони та пошта служби підтримки КупиПай вказані в розділі "Контакти".
На яких умовах земля здаватиметься в оренду: Ставка визначається в процесі переговорів між сторонами або агрохолдинг дає пропозицію і ти або приймаєш його або немає угоди?
Ставка і термін договору вказані в кожному оголошенні на платформі.
Як зареєструватися на сайті?
Скористатися формою реєстрації, яка доступна за посиланням https://kupipai.com.ua/auth/register/.
Власник може ініціювати продаж у будь-який момент або не раніше певного терміну?
Так, власник може ініціювати продаж у будь-який момент. Мінімального строку володіння земельною ділянкою закон не встановлює, тому продати її можна одразу після державної реєстрації права власності.
Якщо ділянка перебуває в оренді, орендар має переважне право купівлі. Це означає, що власник зобов’язаний письмово запропонувати орендарю придбати ділянку на тих самих умовах, що й потенційному покупцю.
Фахівці КупиПай супроводжують власників на всіх етапах та допомагають швидко і просто пройти всю юридичну процедуру.
Для власників земельних ділянок послуги КупиПай є безкоштовними.
З якою періодичністю виплачуватиметься орендна плата? Це будуть безготівкові перерахування на карту?
Як правило, виплати здійснюються у безготівковій формі на річній або піврічній основі.
На яких умовах земля здаватиметься в оренду: Ставка визначається в процесі переговорів між сторонами або агрохолдинг дає пропозицію і ти або приймаєш його або немає угоди?
Ставка і термін договору вказані в кожному оголошенні на платформі.
Оплата буде проходити в готівковій або в безготівковійні формі? Чи потрібно буде підтвердження джерела походження коштів?
Оплата за договором купівлі земельної ділянки. Комісії будуть відбуватися в безготівковій формі на банківський рахунок. Оплата послуг нотаріуса здійснюється в готівковій формі. В рамках покупки землі потрібно надати підтвердження засобів (фінмоніторинг).
Орендні платежі в гривні або є прив'язка до валюти?
Орендні платежі в Україні виплачуються виключно в гривні , відповідно до законодавства.
Разом з тим, щоб захистити інвестора від інфляції, у договорі може бути передбачена індексація, яка фактично створює “валютну логіку”.
Отримуючи прибуток від оренди, чи повинен інвестор платити податки?
Ні.
Орендар виступає податковим агентом, тому він автоматично сплачує податки. Інвестор отримує вже чисту суму, з якої податки сплачено.
Такий дохід не потребує обов'язкового декларування
Чи є обмеження на ціну продажу?
Ціна продажу не може бути нижча нормативної грошової оцінки, що встановлюється державаю.
Яка мінімальна сума інвестиції?
Мінімальної суми інвестиції не існує.
Ви можете інвестувати стільки, скільки коштує обрана вами земельна ділянка — незалежно від її розміру чи вартості.
На платформі Kupypai представлені ділянки з різними ціновими діапазонами, тому кожен інвестор може обрати об’єкт, що відповідає його бюджету.
Які витрати я несу при купівлі землі?
Під час купівлі земельної ділянки інвестор несе лише ті витрати, що безпосередньо пов’язані з оформленням угоди та послугами Kupypai.
1. Комісія Kupypai
Це повна вартість супроводу “під ключ”.
7,9% + 13 900 грн — для фізичних осіб
7,9% + 17 900 грн — для юридичних осіб
До комісії входить: аудит документів, робота з орендарем, підготовка угоди, нотаріус, супровід за довіреністю, реєстрація прав, підготовка договорів.
2. Оплата земельної ділянки (вартість об’єкта)
Основна сума — це фактична ціна ділянки, вказана на платформі.
Які податки сплачує покупець сільгоспземлі?
При купівлі земельної ділянки покупець не сплачує податки
Як проходить оплата за землю?
Згідно норм законодавства, оплата за землю відбуваєтсья лише у безготівковій формі шляхом переказу на банківський рахунок продавця земельної ділянки.
На яких умовах земля здаватиметься в оренду: Ставка визначається в процесі переговорів між сторонами або агрохолдинг дає пропозицію і ти або приймаєш його або немає угоди?
Ставка і термін договору вказані в кожному оголошенні на платформі.
У чому перевага роботи з KupyPai?
Переваги роботи з KupyPai
1️⃣ Перші на ринку
KupyPai — одна з перших платформ після відкриття ринку с/г земель у 2021 році. Ми формуємо стандарти прозорих угод.
2️⃣ Підтримка Concorde Capital
Працюємо в структурі великого інвестхолдингу, що гарантує довіру, професійний аудит та сильний юридичний супровід.
3️⃣ Повноцінна інвестиційна платформа
Детальна аналітика ділянок, дохідність, документи онлайн, дистанційна робота та угоди за довіреністю.
4️⃣ Угоди під ключ
Підбір → перевірка → оформлення → оренда. Інвестор лише обирає ділянку.
5️⃣ Прозорість і перевірені орендарі
Уся інформація про ділянку доступна до покупки: оренда, документи, дохідність — без прихованих умов.
Чи можна придбати землю для родичів чи близьких?
Так, родичі чи будь-хто інший може придбати землю від імені іншої особи по нотаріально завіреній довіреності. Ми супроводжуємо інвестора на усіх етапах, у тому числі за необхідності оформлення довіреності від родичів.
Яка мінімальна сума інвестиції?
Мінімальної суми інвестиції не існує.
Ви можете інвестувати стільки, скільки коштує обрана вами земельна ділянка — незалежно від її розміру чи вартості.
На платформі Kupypai представлені ділянки з різними ціновими діапазонами, тому кожен інвестор може обрати об’єкт, що відповідає його бюджету.
Яка роль KuyiPai? Комісія KupyPai лягає на інвестора? Її розмір?
KupyPai виступає посередником, який надає повний юридичний супровід "під ключ".
Комісію платформи спласує покупецб в розмірі 7,9% + 13 900 грн ( для фізичних осіб) та 7,9% + 17 900 грн ( для юридичний осіб)
Як часто у Вас на сайті будуть з'являтися нові ділянки? Чи варто почекати коли з'явитися більше пропозицій і вибрати пізніше?
На платформі KupyPai нові пропозиції додаються постійно та дублюються на телеграм-каналі.
Власник може ініціювати продаж у будь-який момент або не раніше певного терміну?
Так, власник може ініціювати продаж у будь-який момент. Мінімального строку володіння земельною ділянкою закон не встановлює, тому продати її можна одразу після державної реєстрації права власності.
Якщо ділянка перебуває в оренді, орендар має переважне право купівлі. Це означає, що власник зобов’язаний письмово запропонувати орендарю придбати ділянку на тих самих умовах, що й потенційному покупцю.
Фахівці КупиПай супроводжують власників на всіх етапах та допомагають швидко і просто пройти всю юридичну процедуру.
Для власників земельних ділянок послуги КупиПай є безкоштовними.
Де буде проходить нотаріальне оформлення угоди? Якщо я як інвестор вибрав декілька ділянок і вони відносяться до різних районів, треба буде укладати окремі угоди?
KupyPai діє за дорученням від інвестора, тому інвесторові не треба фізично переміщатися для оформлення угоди у будь-якому
регіоні країни.
З ким я можу зв'язатися щоб задати питання в телефонному режимі?
Телефони та пошта служби підтримки КупиПай вказані в розділі "Контакти".
Можна переглянути шаблон договору купівлі / оренди?
Шаблони договорів оренди розміщені в кожному оголошенні на платформі. Шаблон договору Купівлі\Продажу юристи направляють інвестору для ознайомлення перед угодою.
Оплата буде проходити в готівковій або в безготівковійні формі? Чи потрібно буде підтвердження джерела походження коштів?
Оплата за договором купівлі земельної ділянки. Комісії будуть відбуватися в безготівковій формі на банківський рахунок. Оплата послуг нотаріуса здійснюється в готівковій формі. В рамках покупки землі потрібно надати підтвердження засобів (фінмоніторинг).
Отримуючи прибуток від оренди, чи повинен інвестор платити податки?
Ні.
Орендар виступає податковим агентом, тому він автоматично сплачує податки. Інвестор отримує вже чисту суму, з якої податки сплачено.
Такий дохід не потребує обов'язкового декларування
Після оформлення права власності, чи укладається того ж дня договір оренди з юр. особою, яка оброблятиме землю? Це обов'язкова умова? Орендар відомий заздалегідь і власник землі не має права вибору?
Орендар передає інвесторові своє переважно право на викуп землі в обмін на укладення з ним договору оренди який складається того ж дня, що і договір купівлі землі.
У чому перевага роботи з KupyPai?
Переваги роботи з KupyPai
1️⃣ Перші на ринку
KupyPai — одна з перших платформ після відкриття ринку с/г земель у 2021 році. Ми формуємо стандарти прозорих угод.
2️⃣ Підтримка Concorde Capital
Працюємо в структурі великого інвестхолдингу, що гарантує довіру, професійний аудит та сильний юридичний супровід.
3️⃣ Повноцінна інвестиційна платформа
Детальна аналітика ділянок, дохідність, документи онлайн, дистанційна робота та угоди за довіреністю.
4️⃣ Угоди під ключ
Підбір → перевірка → оформлення → оренда. Інвестор лише обирає ділянку.
5️⃣ Прозорість і перевірені орендарі
Уся інформація про ділянку доступна до покупки: оренда, документи, дохідність — без прихованих умов.
Чи буде представник KupyPai фізично супроводжувати інвестора на угоді?
KupiPai діятиме на усіх етапах від імені і за дорученням інвестора. Інвестору не потрібно бути фізично присутнім окрім підписання доручення на початковому етапі.
Чи існують обмеження для продажу землі? Чи може орендар заблокувати угоду?
Продаж земельної ділянки сільськогосподарського призначення регулюється чіткими нормами закону. Є певні юридичні процедури , але орендар не може заблокувати угоду, якщо власник вирішив продати свою зеиельну ділянку
Чи може особа подавати документи на купівлю-продаж, якщо в даний час немає якогось з документів?
Так, але угода з купівлі-продажу не зможе бути проведена, поки усі документи не будуть підготовлені.
Яка очікується дохідність при купівлі ділянки?
На платформі KupyPai для кожної земельної ділянки вказано два показники:
1. Загальна дохідність - це співвідношення повної річної орендної плати до вартості ділянки.
Показує, скільки приносить земля в теорії — без урахування витрат.
2. Чиста дохідність - це реальна прибутковість інвестора.Вона враховує усі витрати, пов’язані з оформленням угоди,
Який перелік документів має надати інвестор?
Від інвестора потрібні особисті дані (паспорт, код, прописка, інформація про шлюб). Це необхідне для заповнення інформації про нього в Договорі доручення та підготовки довіреності, та згоди чоловіка/дружини.
Які податки платить продавець при продажу сільгоспземлі?
Які податки сплачує покупець сільгоспземлі?
При купівлі земельної ділянки покупець не сплачує податки
Де буде проходить нотаріальне оформлення угоди? Якщо я як інвестор вибрав декілька ділянок і вони відносяться до різних районів, треба буде укладати окремі угоди?
KupyPai діє за дорученням від інвестора, тому інвесторові не треба фізично переміщатися для оформлення угоди у будь-якому
регіоні країни.
З ким я можу зв'язатися щоб задати питання в телефонному режимі?
Телефони та пошта служби підтримки КупиПай вказані в розділі "Контакти".
Можна переглянути шаблон договору купівлі / оренди?
Шаблони договорів оренди розміщені в кожному оголошенні на платформі. Шаблон договору Купівлі\Продажу юристи направляють інвестору для ознайомлення перед угодою.
Хто не може купити землю?
Українську землю не можуть купити іноземці або іноземні компанії. Також не можна продавати землю українським компаніям якими володіють іноземці. Громадяни «країни-агресора» також не можуть купити землю в Україні.
Чи може особа подавати документи на купівлю-продаж, якщо в даний час немає якогось з документів?
Так, але угода з купівлі-продажу не зможе бути проведена, поки усі документи не будуть підготовлені.
Яка очікується дохідність при купівлі ділянки?
На платформі KupyPai для кожної земельної ділянки вказано два показники:
1. Загальна дохідність - це співвідношення повної річної орендної плати до вартості ділянки.
Показує, скільки приносить земля в теорії — без урахування витрат.
2. Чиста дохідність - це реальна прибутковість інвестора.Вона враховує усі витрати, пов’язані з оформленням угоди,
купипай, kupipai, kupypai, купи пай, инвестиции в землю, земельная реформа, инвестиции, купи пай, kupi pai, concorde, concorde capital, конкорд капитал